Wateringen-Noord

In Wateringen-Noord ligt een kans om de kern van Wateringen uit te breiden met een mooi gebied met woningen, groen, water, een school en andere voorzieningen zoals wonen met zorg. Daarbij is bereikbaarheid belangrijk. Het gaat om een gebied van zo’n 21 hectare. Daar is plaats voor minimaal 730 duurzame woningen. Samen met verschillende partijen werken we aan het plan voor de ontwikkeling van het gebied.

Het gebied, waar we het plan voor maken, ligt tussen de Ambachtsweg, Poeldijkseweg en de Erasmusweg. In maart 2016 gaf de gemeenteraad toestemming voor de bouw van woningen langs de Poeldijkseweg. Dit gebied staat ook wel bekend als ‘Tuin van der Lely’ en hoort bij Wateringen-Noord. De gemeente is voor ongeveer een kwart eigenaar van de gronden in Wateringen-Noord. De andere grondeigenaren van het gebied zijn BPD Ontwikkeling, Weboma, Woningcorporatie Staedion en een aantal particuliere partijen. Samen met hen is besloten om Wateringen-Noord te ontwikkelen naar een nieuwe woonwijk inclusief de voorzieningen die daarbij horen. 

Het plan voor het gebied moet voldoen aan de eisen voor:

• wonen en zorg
• verkeer
• parkeren
• groen en water
• duurzaamheid
• klimaatadaptatie (het aanpassen van de omgeving op het veranderende klimaat)

Het project is enkele jaren geleden gestart. Eerder is hier ook over gesproken met omwonenden, ondernemers en toekomstige bewoners, de grondeigenaren en andere partijen. Met deze informatie is in 2021 een gebiedsvisie gemaakt.

Om het plan van Wateringen-Noord uit te kunnen voeren moet de bestemming van de grond veranderen van glastuinbouw naar gebied met woningbouw. De procedure voor deze wijziging van het bestemmingsplan loopt. Hieronder vindt u de volgende stappen.

• 2024 – Onderzoek

  We bekijken nu het plan samen met de betrokken partijen en voeren verplichte onderzoeken uit. Onder andere op het gebied van milieu, verkeer en archeologie.

• Begin 2025 – Reacties ophalen

  Als het plan voor het gebied klaar is, kan de omgeving het bekijken. De reacties worden waar nodig en waar het kan meegenomen. Hierna beslist het college en de gemeenteraad of er gestart kan worden met de verdere ontwikkeling.  

• Tweede helft 2026 – Start bouw mogelijk

  In dat geval is de verwachting dat de eerste woningen eind 2027/begin 2028 opgeleverd worden. 

• 2034/2035 – Einde bouw verwacht

  Het doel is om de nieuwe woonwijk in 2034/2035 gereed te hebben. De bouw wordt in delen uitgevoerd.

Na vaststelling van het plan door de gemeenteraad begint ontwikkelaar BPD in fasen met de verkoop van de woningen. De inschrijving voor de woningen verloopt ook via BPD Ontwikkeling. Zij maken dit via lokale media en andere communicatiekanalen bekend. De toewijzing van de sociale woningen verloopt via de woningcorporaties Wonen Wateringen en Staedion.

Voor meer informatie of vragen over het ontwerp bestemmingsplan kunt u ons contactformulier(Verwijst naar een externe website)invullen.