Voornemen tot verkoop, pacht of verhuur gemeente-eigendommen

De gemeente Westland (hierna: de gemeente) is voornemens om een perceel grond in gebruik te geven aan de eigenaren van een woonboot voor het oprichten en in stand houden van een berging. Het betreft een gedeelte van het perceel grond aan de Kijckerweg in De Lier, kadastraal bekend gemeente De Lier, sectie B, nummer 3079, ter hoogte van huisnummer 112B.

De gemeente is hiertoe voornemens een gebruikersovereenkomst te sluiten met de eigenaren van de betreffende woonboot. Volgens de gemeente zijn deze eigenaren op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze gegadigden die in aanmerking komen voor de gronduitgifte. Dit om navolgende redenen:

• Het in gebruik te geven perceel grond ligt direct tegenover de ligplaats van de betreffende woonboot en vormt, ondanks de aanwezigheid van een openbaar wandelpad, de enige locatie die functioneel is verbonden met deze woonboot;
• De op te richten berging is uitsluitend bedoeld als bijbehorende voorziening ten dienste van de betreffende woonboot;
• Er zijn geen aangrenzende eigenaren of gebruikers die op basis van dezelfde objectieve criteria voor de gronduitgifte in aanmerking kunnen komen.

Gelet op het voorgaande is de gemeente van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de voorgenomen gebruikersovereenkomst. Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dient u dit uiterlijk op woensdag 5 augustus 2026 kenbaar te maken met een gemotiveerde toelichting via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres) onder vermelding van “publicatie gebruikersovereenkomst Kijckerweg 112b De Lier”.

Bij gebreke van een tijd en gemotiveerd bericht vervalt het recht om tegen de voorgenomen overeenkomst in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren. De gemeente Westland en haar contractspartij worden onredelijk benadeeld als pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn, alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst wordt opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente Westland uitvoering aan de door de Hoge Raad op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) gewezen “Didam-arresten”.

Voor eventuele vragen over deze publicatie kunt u contact opnemen per e-mail via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres). Het stellen van vragen schort niet de termijn op waarbinnen bezwaren moeten kenbaar worden gemaakt, zoals hiervoor bedoeld.

De gemeente Westland heeft het voornemen een recht van opstal te vestigen ten behoeve van Stichting Graaf Floris Beheer Onroerend Goed, met betrekking tot het bestaande verenigingsgebouw van Scouting ’s-Gravenzande (hierna: de Scouting).

Het betreffende verenigingsgebouw is gelegen op het perceel gemeentegrond kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 7622, ter grootte van 107.238 m², dat onderdeel uitmaakt van het Juliana Sportpark gelegen aan de Koningin Julianaweg 156, (2691 GH) te ’s-Gravenzande.

De Scouting heeft sinds 1988 een gedeelte van dit perceel, ter grootte van circa 980 m², in gebruik, en heeft daarop voor eigen rekening en risico een verenigingsgebouw gerealiseerd en onderhouden. De Scouting heeft de gemeente nu verzocht de situatie te formaliseren door een recht van opstal te vestigen.   

De gemeente is van oordeel dat de Stichting Graaf Floris Beheer Onroerend Goed, op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze gegadigde is die voor deze uitgifte in aanmerking komt. Daartoe is het volgende van belang:

• het perceel van de gemeente is sinds 1988 feitelijk in gebruik bij de Scouting ten behoeve van haar verenigingsactiviteiten;
• de scouting heeft het verenigingsgebouw voor eigen rekening en risico gerealiseerd en heeft het gebouw sindsdien in eigen beheer en onderhouden;
• het gebruik van het perceel en het verenigingsgebouw is al jarenlang functioneel, ruimtelijk en organisatorisch ingebed in het Juliana Sportpark en de activiteiten van de Scouting zijn passend binnen de bestemming van dit sportpark;
• de voorgenomen uitgifte strekt uitsluitend tot het formaliseren van een reeds lang bestaande feitelijke situatie, zonder dat sprake is van uitbreiding van gebruik of toevoeging van nieuwe functies;
• het perceel kan niet aan een andere partij worden uitgegeven zonder dat dit leidt tot beëindiging van het bestaande gebruik, zodat dit zou leiden tot disproportionele gevolgen voor de Scouting.

Gelet op het voorgaande is de gemeente van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts een serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het verkrijgen van een opstalrecht ten behoeve van voormelde gemeentegrond. 

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie kenbaar te maken met een gemotiveerde toelichting via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres) onder vermelding van “publicatie t.b.v. verenigingsgebouw scouting ’s-Gravenzande”.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht, dan vervalt het recht om tegen de aan te gane overeenkomst in recht op te komen en/op daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Westland en haar contractspartij worden onredelijk benadeeld als pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn, alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst wordt opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en het arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).

Voor eventuele vragen over deze publicatie kunt u contact opnemen per e-mail via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres). Het stellen van vragen schort niet de termijn op waarbinnen bezwaren moeten kenbaar worden gemaakt, zoals hiervoor bedoeld.

De gemeente Westland is voornemens, ten behoeve van een toekomstige reconstructie van een glastuinbouwbedrijf een perceel gemeentegrond, kadastraal bekend gemeente Monster, sectie I nummer 2871 (gedeeltelijk) en 3031 (gedeeltelijk) gezamenlijk ter grootte van circa 10.200 m² te verkopen. Het betreft een perceel grond, gelegen nabij de Van Ruijvenlaan 4a te Poeldijk, met een agrarische bestemming dat zal worden aangewend voor de toekomstige reconstructie c.q. uitbreiding van het naastgelegen glastuinbouwbedrijf, waaronder de mogelijkheid tot realisatie van een waterbassin.

De gemeente heeft het voornemen hiertoe een koopovereenkomst te sluiten. De keuze voor een koopovereenkomst is ingegeven door het feit dat de koper ook eigenaar is van direct aangrenzende gronden en opstallen en de enige is die, op die locatie door de gemeente gewenste schaalvergroting in de glastuinbouw kan bewerkstelligen. 

Met deze publicatie geeft de gemeente Westland uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en het arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) (de zogenaamde “Didam-arresten”).

Gelet op het voorgaande is de gemeente van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de (ver)koopovereenkomst. Het te verkopen perceel heeft een agrarische bestemming en zal als zodanig door de koper worden gebruikt. Een ander gebruik dan agrarische doeleinden is op het te verkopen perceel niet toegestaan. Het te verkopen perceel is te klein voor een nieuw te realiseren zelfstandig glastuinbouwbedrijf, om die reden achten wij de naastgelegen agrarische eigenaar de enige serieuze gegadigde. 

Eenieder die van mening is eveneens als serieuze gegadigde te moeten worden aangemerkt voor deze gemeentelijke grondverkoop, dient uiterlijk 29 juli 2026 te reageren op deze publicatie via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres) onder opgave van “reactie voornemen verkoop gemeentegrond nabij Van Ruijvenlaan nabij 4a te Monster” en de reden(en) waarom men meent eveneens in aanmerking te komen.

Met het oog op de voortgang van het verkrijgen van duidelijkheid, hanteren wij een (reactie)termijn van 20 dagen, ingaande de dag na deze publicatie. De termijn van 20 dagen is een vervaldatum. Dient u binnen de 20 dagen na publicatie geen reactie in, dan vervalt het recht om tegen de aan te gane overeenkomst in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of aanspraak te baseren. De gemeente Westland en haar contractspartij worden onredelijk benadeeld als pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn, alsnog tegen het voornemen voor het aangaan van de overeenkomst wordt opgetreden.