Voornemen tot verkoop, pacht of verhuur gemeente-eigendommen

De gemeente Westland (hierna: ‘de gemeente’) heeft het voornemen om een overeenkomst tot vestiging van een recht van opstal aan te gaan op het gemeentelijk perceel, plaatselijk gelegen nabij de Vlietweg 2 te Naaldwijk, kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie C, nummer 1178, ter grootte van circa 40 m². Het recht van opstal wordt gevestigd ten behoeve van het realiseren en gebruiken van een in- en uitrit. 

De gemeente, meent op basis van de hierna omschreven objectieve, toetsbare en redelijke criteria, dat de beoogde opstaller hiervoor als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt. Daartoe is het volgende van belang: 

Motivering 
De opstaller is eigenaar van de naastgelegen grond die direct grenst aan het gemeentelijke perceel. Deze unieke ligging brengt met zich mee dat enkel de opstaller het gemeentelijk perceel kan gebruiken voor het beoogde doel, namelijk het realiseren en gebruiken als in- en uitrit. Derden beschikken niet over een aangrenzend perceel en kunnen daarom niet op gelijkwaardige wijze gebruikmaken van de locatie. 

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 29 april 2026, uw bezwaren kenbaar te maken door middel van een schriftelijk gemotiveerd bericht gericht aan de gemeente, per e-mail te versturen naar [email protected](Verwijst naar een e-mailadres), onder vermelding van “reactie voornemen tot het vestigen van een recht van opstal nabij Vlietweg 2 te Naaldwijk”. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht om tegen al het voornoemde, waaronder de door de gemeente aangegane of nog aan te gane overeenkomst, op te komen of daartegen enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren. Althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de beoogde opstaller zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen (het voornemen tot) het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen. 

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en het arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661). Voor eventuele vragen over deze publicatie kunt u contact opnemen per e-mail via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres). Het stellen van vragen schort niet de termijn op waarbinnen bezwaren moeten kenbaar worden gemaakt, zoals hiervoor bedoeld.

De gemeente Westland is voornemens om een perceel grond aan Westland Infra Netbeheer B.V. (hierna: Westland Infra) te verkopen voor de realisatie van een transformatorstation. Het betreft een perceel gemeentegrond aan de Wattstraat 2B te ‘s-Gravenzande, kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenzande, sectie K, nummer 8523 (gedeeltelijk) ter grootte van circa 300 m2 groot.

De gemeente is hiertoe voornemens een koopovereenkomst te sluiten. De gemeente is van mening dat Westland Infra de enige serieuze gegadigde is om de navolgende redenen:

1. Westland Infra is exclusief netbeheerder van het elektriciteitsnetwerk in de gemeente Westland;
2. Westland Infra is als netbeheerder belast met het beheer, de instandhouding en uitbreiding van het elektriciteitsnetwerk in de gemeente Westland. Ter uitoefening van deze taken is het nodig dat de gemeente een perceel grond uitgeeft aan Westland Infra, ten behoeve van de plaatsing van een transformatorstation;
3. Het huidige transformatorstation aan de Wattstraat 2B te ’s-Gravenzande voorziet momenteel een groot deel van ’s-Gravenzande van elektriciteit. Dit transformatorstation beschikt over onvoldoende capaciteit om de toenemende elektriciteit op te vangen, waardoor uitbreiding noodzakelijk is om bestaande en toekomstige aansluitingen te kunnen realiseren. Met de grondverkoop kan Westland Infra haar elektriciteitsnetwerk uitbreiden en wordt aan de benodigde capaciteitsbehoefte in de regio voldaan. Het betreft dus een grondverkoop voor het openbaar belang.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het door de Hoge Raad op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) gewezen zogenaamde “Didam I arrest” en het door de Hoge Raad op 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) gewezen zogenaamde “Didam II arrest”.

Gelet op het voorgaande is de gemeente van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de voorgenomen koopovereenkomst. Eenieder die van mening is dat hij ook als serieuze gegadigde moet worden aangemerkt voor deze gemeentelijke grondverkoop, dient uiterlijk op woensdag 29 april 2026 te reageren op deze publicatie via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres) onder vermelding van “publicatie grondverkoop Wattstraat 2B te ‘s-Gravenzande” en onder opgave van redenen waarom diegene meent eveneens in aanmerking te komen.

Met het oog op de voortgang en het verkrijgen van duidelijkheid, hanteert de gemeente Westland een (reactie)termijn van 20 kalenderdagen, welke ingaat de dag na deze publicatie. De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Dient u binnen de 20 kalenderdagen na publicatie geen in, dan vervalt het recht om tegen de aan te gane overeenkomst in recht op te komen en/op daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren. De gemeente Westland en haar contractspartij worden onredelijk benadeeld als pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn, alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst wordt opgekomen.