Wateringen-Noord

We werken met verschillende partijen aan de ontwikkeling van Wateringen-Noord. Het plan is om in het gebied tussen de Ambachtsweg, Poeldijkseweg en de Erasmusweg een nieuwe woonwijk te maken. In het totale gebied van ongeveer 21 hectare is ruimte voor minimaal 730 duurzame woningen, groen-, water- en wegenverbindingen, een school en diverse woonzorgvoorzieningen. 

In maart 2016 heeft de gemeenteraad toestemming gegeven voor de bouw van woningen langs de Poeldijkseweg in Wateringen. Dit gebied staat ook wel bekend als ‘Tuin van der Lely’ en valt onder Wateringen-Noord. Het totale gebied voor de nieuwe woonwijk is ongeveer 21 hectare. De gemeente is mede-eigenaar van de gronden in Wateringen-Noord. De overige grondeigenaren in dit gebied zijn BPD Ontwikkeling, Weboma, Woningcorporatie Staedion en een aantal particuliere partijen. Samen met deze partijen is besloten om Wateringen-Noord te ontwikkelen naar een nieuwe woonwijk met voorzieningen. Het plan voor de woonwijk moet voldoen aan de eisen van o.a. verkeer, parkeren, groen, duurzaamheid, en klimaatadaptatie. 

Voor de ontwikkeling van het totale gebied is in oktober 2020 een gebiedsvisie opgesteld. In dit document staan de belangrijkste punten die de betrokkenen hebben voorgesteld voor de inrichting van de nieuwe woonwijk. De betrokkenen zijn de klankbordgroep met hierin vertegenwoordigers van direct omwonenden, ondernemers en toekomstige bewoners, de grondeigenaren en overige betrokken partijen.

Om het plan uit te kunnen voeren is het nodig de bestemming van de grond te wijzigen van glastuinbouw naar gebied met woningbouw. De procedure voor deze wijziging van het bestemmingsplan is in mei 2021 gestart:

• 2021 – Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage
  In mei lag het voorontwerp bestemmingsplan Wateringen-Noord ter inzage. Reacties van diverse partijen worden waar nodig verwerkt.
• 2024 – Maken plan
  We bekijken nu het plan samen met de betrokken partijen en voeren verplichte onderzoeken uit. Onder andere op het gebied van milieu, verkeer en archeologie.
• Eind 2024/begin 2025 – Reacties ophalen  
  Om de bestemming van de grond te wijzigen wordt de TAM-IMRO (Tijdelijke alternatieve maatregel (TAM) Omgevingsplan via IMRO) procedure doorlopen. Als het plan ter inzage ligt kan iedereen hierop reageren. De reacties worden waar nodig en mogelijk meegenomen in het plan. Hierna wordt het plan ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad.  
• Medio 2026 – Start bouw verwacht
  De verwachting is dat medio 2026 met de bouw wordt gestart. De eerste opleveringen van de woningen zal dan eind 2027 plaatsvinden.
• 2034/2035 – Einde bouw verwacht
  Het streven is om de nieuwe woonwijk in 2034/2035 gereed te hebben. De bouw wordt in delen uitgevoerd.

Na vaststelling van het plan door de gemeenteraad start ontwikkelaar BPD in fasen met de verkoop van de woningen. De inschrijving voor de woningen verloopt ook via BPD Ontwikkeling. Zij maken dit via lokale media en andere communicatiekanalen bekend. De toewijzing van de sociale woningen verloopt via de woningcorporaties Wonen Wateringen en Staedion.

Voor meer informatie of vragen over het ontwerp bestemmingsplan kunt u ons contactformulierinvullen.