Wet kwaliteitsborging (Wkb)
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) trad gelijktijdig met de Omgevingswet in werking. De Wkb heeft als doel de bouwkwaliteit te verbeteren door:
- de functie van de onafhankelijke kwaliteitsborger (dit was een taak van de gemeente)
- de toets in de praktijk (in plaats van de toets vooraf op de bouwplannen)
Hoe ziet het bouwproces eruit?
Om de uitvoerbaarheid van de Wkb te waarborgen is het proces voor vergunningverlening in tweeën opgeknipt:
- het ruimtelijke deel (toets aan omgevingsplan en -veiligheid): deze loopt via de gemeente
- het bouwtechnische deel: hiervoor wordt de papieren toets op het bouwplan vooraf vervangen door toetsing in de praktijk op het bouwwerk zoals gebouwd
De initiatiefnemer is verplicht een onafhankelijke kwaliteitsborger in te schakelen. Deze kwaliteitsborger toetst tijdens de bouw het bouwplan aan de bouwtechnische voorschriften uit het Besluit bouwwerken leefomgeving(Verwijst naar een externe website) en verklaart of de getoetste onderdelen aan de voorschriften voldoen.
Wie is waarvoor verantwoordelijk?
- het bouw- en woningtoezicht, zoals gemeenten dat uitvoerden, is nu een taak van onafhankelijke marktpartijen, de kwaliteitsborgers
- de gemeente blijft verantwoordelijk voor het toezicht op de bestaande bouw en bouw- en sloopveiligheid en blijft het bevoegd gezag
- de initiatiefnemer legt inhoudelijk verantwoording af aan het bevoegd gezag (de gemeente). Dit doet hij met twee documenten:
- met de risicobeoordeling en borgingsplan voor de aanvang van de bouw
- met het dossier bevoegd gezag tijdens en bij de afronding van het bouwtraject
Is het Bouwbesluit nog van kracht?
Het Bouwbesluit is opgevolgd door het Besluit Bouwwerken Leefomgeving.
Kan de klant een bouwwerk na oplevering direct in gebruik nemen?
Nee. U moet het eerst als gereed melden. Een bouwwerk mag in gebruik worden genomen als dit 10 dagen voor het feitelijk gebruik is gemeld bij de gemeente. Geen bericht van de gemeente binnen 10 dagen is dan goed bericht.
Is het inzetten van een kwaliteitsborger verplicht?
Ja. Een verklaring van de kwaliteitsborger is bij oplevering voorwaarde voor ingebruikname.
Kan ik zelf kwaliteitsborger worden?
Ja, maar niet zonder meer. Kwaliteitsborgers zijn opgenomen in het Register voor kwaliteitsborgers. Meer informatie staat op de website van Bouwend Nederland(Verwijst naar een externe website).