Voornemen tot verkoop, pacht of verhuur gemeente-eigendommen

De gemeente Westland is voornemens om diverse percelen grond gelegen in het gebied Wateringen-Noord te verkopen voor de realisatie van een project van circa 1000 woningen (hierna: beoogde ontwikkeling). Op het gedeelte gemeentegrond zullen circa 200 woningen worden gerealiseerd. Het betreft de volgende percelen gemeentegrond, kadastraal bekend als:

• gemeente Wateringen, sectie A, nummer 6987, met een totaaloppervlakte van circa 
  42.906 m² groot en een omtrek van 910 m;
• gemeente Wateringen, sectie A, nummer 5583, met een totaaloppervlakte van circa 
  6.155 m² groot en een omtrek van 319 m; en
• gemeente Wateringen, sectie A, nummer 7113, met een totaaloppervlakte van circa 
  6.344 m² groot en een omtrek van 1.326 m² groot, waarvan een gedeelte van 1.280 m² en een omtrek van 235 m zal worden verkocht.

De gemeente Westland is hiertoe voornemens een koopovereenkomst te sluiten. Koper is naar het oordeel van de gemeente op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de in dit kader te sluiten koopovereenkomst. Dit vanwege het feit dat koper:

• bereid is alle delen van de integrale gebiedsontwikkeling voor eigen rekening en risico te ontwikkelen, waarbij koper doelmatig gebruik zal maken van de gemeentegrond om tot een goede ontsluiting van de beoogde ontwikkeling te komen en zorg te dragen voor de benodigde infrastructuur, groen-, water-, speel- en nutsvoorzieningen, alsmede de klimaatadaptieve- en duurzaamheidsaspecten;
• in het gebied Wateringen-Noord al een deel van de gronden voor de beoogde ontwikkeling in eigendom heeft;
• beschikt over de benodigde ontwikkelkracht en technische en financiële bekwaamheid;
• aan de voorwaarden uit de Woningbouwimpuls voldoet; en
• een belangrijke bijdrage zal leveren aan de Westlandse woningbouwopgave en tevens aansluiting geeft bij de “Visie Wateringen 2030”.

Met deze publicatie geeft de gemeente Westland uitvoering aan het door de Hoge Raad op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) gewezen zogenaamde “Didam I arrest” en het door de Hoge Raad op 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) gewezen zogenaamde “Didam II arrest”.

Gelet op het voorgaande is de gemeente van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de voorgenomen koopovereenkomst. Eenieder die van mening is dat hij ook als serieuze gegadigde moet worden aangemerkt voor deze gemeentelijke grondverkoop, dient dit binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie kenbaar te maken met een gemotiveerde toelichting via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres) onder vermelding van “publicatie Wateringen-Noord” en onder opgave van redenen waarom diegene meent eveneens in aanmerking te komen.

Met het oog op de voortgang en het verkrijgen van duidelijkheid, hanteert de gemeente Westland een (reactie)termijn van 20 kalenderdagen, welke ingaat de dag na deze publicatie. De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Dient u binnen de 20 kalenderdagen na publicatie geen in, dan vervalt het recht om tegen de aan te gane overeenkomst in recht op te komen en/op daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren. De gemeente Westland en haar contractspartij worden onredelijk benadeeld als pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn, alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst wordt opgekomen.

De gemeente Westland is voornemens een perceel tuinland met daarop gevestigd glastuinbouwbedrijf gelegen aan de Haagweg 22 – 24, kadastraal bekend gemeente Monster, sectie F nummers 2776, 2779 en 2780 ter grootte van 24.157 m² te verpachten.

Voornoemd object is reeds verpacht voor de kortdurende periode van 1 december 2023 tot en met 31 mei 2025. De gemeente en de huidige pachter hebben de wens een nieuwe pachtovereenkomst af te sluiten voor de periode 1 juni 2025 tot en met 31 mei 2026. Gelet op de korte pachtperiode en de gedane investeringen door de huidige pachter, is het voorzetten van de pacht met de huidige pachter het meest voor de hand liggend. Technisch gezien heeft het geen zin om een andere partij de kas te laten pachten. Indien de huidige pachter vertrekt en zijn investeringen uit de kas haalt, blijft geen werkende kas over.

Met deze publicatie geeft de gemeente Westland uitvoering aan het door de Hoge Raad op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) gewezen zogenaamde “Didam-arrest”.

Gelet op het voorgaande is de gemeente van mening dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de pachtovereenkomst. Eenieder die van mening is eveneens als serieuze gegadigde te moeten worden aangemerkt voor deze gemeentelijke verpachting, dient uiterlijk 30 april 2025 te reageren op deze publicatie via [email protected](Verwijst naar een e-mailadres) onder opgave van “reactie voornemen verpachting tuinland Haagweg 22-24 te Monster” en de reden(en) waarom men meent eveneens in aanmerking te komen. Voor een uitleg van de technische staat van de kassen, kan contact opgenomen worden met makelaarskantoor Santen & Gasille in De Lier.

Met het oog op de voortgang van het verkrijgen van duidelijkheid, hanteren wij een (reactie)termijn van 20 dagen, ingaande de dag na deze publicatie. De termijn van 20 dagen is een vervaldatum. Dient u binnen de 20 dagen na publicatie geen reactie in, dan vervalt het recht om tegen de aan te gane overeenkomst in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of aanspraak te baseren. De gemeente Westland en haar contractspartij worden onredelijk benadeeld als pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn, alsnog tegen het voornemen voor het aangaan van de overeenkomst wordt opgetreden.