Omgevingsvergunning

Doe altijd eerst een vergunningscheck bij het Omgevingsloket vergunningscheck(Verwijst naar een externe website).

Als uit de vergunningscheck blijkt dat u geen vergunning nodig heeft, dan kunt u meteen aan de slag. U moet uiteraard wel voldoen aan de regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving(Verwijst naar een externe website) en het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek. Wij adviseren u om uw buren voordat u aan het werk gaat te informeren.

Via regels op de kaart(Verwijst naar een externe website) kunt u alle geldende regels vinden voor uw locatie. Past uw plan binnen de regels dan kunt u direct een vergunning aanvragen(Verwijst naar een externe website) via het Omgevingsloket. Voor het in behandeling nemen van een vergunningaanvraag moet u kosten betalen. Deze staan in de legesverordening(Verwijst naar een externe website).

Past uw plan niet binnen de regels of twijfelt u daarover, mail dan naar Omgevingsloket Westland(Verwijst naar een e-mailadres). Wij kunnen u adviseren. Het eerste gesprek (de intake) is gratis. U hoort wat de eventuele vervolgstappen en de kosten zijn.

Ook is het belangrijk dat u uw omgeving betrekt bij uw plan. Dat noemen we participatie.

Past uw plan niet binnen de regels of twijfelt u daaraan, mail dan naar Omgevingsloket Westland(Verwijst naar een e-mailadres) voor een vooroverleg. Wij kunnen u adviseren. Het eerste gesprek (de intake) is gratis. U hoort wat de eventuele vervolgstappen en de kosten zijn.

In een vooroverleg toetsen wij uw plan aan het omgevingsplan, beleid en de welstandsnota en kijken of er extra advies nodig is van bijvoorbeeld een stedenbouwkundige of verkeersdeskundige. De kosten van het vooroverleg hangen af van de complexiteit van uw plan. Dit wordt van te voren met u besproken.

De kosten staan ook in hoofdstuk 2 van de bijlage bij de legesverordening(Verwijst naar een externe website).

Complexere plannen kunnen worden besproken op de Omgevingstafel Westland (OTW). Hier wordt uw plan op wenselijkheid en/of haalbaarheid beoordeeld door verschillende adviseurs. Als uw plan op de Omgevingstafel besproken moet worden, ontvangt u hiervoor via het Omgevingsloket Westland een intakeformulier.  

Afhankelijk van de uitkomst van het vooroverleg kunt u een vergunning aanvragen(Verwijst naar een externe website) via het Omgevingsloket. In de meeste gevallen ontvangt u binnen 8 weken een beslissing op uw aanvraag. Deze termijn kan eventueel met 6 weken worden verlengd.

Zorg ervoor dat uw aanvraag compleet is. Aanvragen die niet compleet zijn lopen onnodig vertraging op.

In de meeste gevallen mag u starten met uw werkzaamheden als u de omgevingsvergunning heeft ontvangen. Dit is anders als u bijvoorbeeld gaat slopen of een boom gaat kappen. Omdat deze activiteiten niet terug te draaien zijn, mag u, als er geen voorlopige voorziening is aangevraagd, pas 4 weken na ontvangst van de vergunning starten met de werkzaamheden.

Houd er rekening mee dat belanghebbenden binnen 6 weken bezwaar kunnen maken.

Heeft u een aanvraag bij ons gedaan? Wij gebruiken jeleefomgeving.nl(Verwijst naar een externe website) om vergunningen en brieven te versturen.
Via een e-mail ontvangt u van ons een bericht van [email protected] met een link. Deze link kunt u veilig gebruiken. Volg verder de instructies, dan komt u bij het bericht dat wij hebben gestuurd.

Binnen de omgeving van jeleefomgeving.nl(Verwijst naar een externe website) is het mogelijk om te reageren. Gebruik deze mogelijkheid echter niet.
Uw bericht komt dan namelijk niet goed bij ons aan.

Wilt u bijvoorbeeld een aanvulling indienen? Doe dat dan via omgevingsloket.nl(Verwijst naar een externe website). Verder staat in de verstuurde brief hoe u kunt reageren.

Wilt u uw omgevingsvergunning overdragen aan iemand anders? Bij voorbeeld bij verkoop? Meld dit dan bij de gemeente.

U kunt een omgevingsvergunning bij verkoop overdragen aan de nieuwe eigenaar. Denk aan de verkoop van een strandhuisje of een (bouw)project aan een nieuwe eigenaar.

De persoon die de vergunning heeft, is verplicht dit op zijn laatst één maand van tevoren te melden. Gebruik daarvoor onderstaande link naar DigiD of eHerkenning.

Overdragen is gratis en er is geen nieuwe controle.

• een omgevingsvergunning kan nodig zijn bij veranderingen die invloed hebben op het milieu
• ook voor het veranderen van gebruik van de bodem heeft u soms een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld voor het graven van een grote vijver, het aanleggen van kabels en leidingen of bij het bouwen van een huis of bedrijfsgebouw
• vanaf 1 januari 2024 gelden er ook regels voor voldoende hemelwateropvang

Het Platform Gehandicapten(Verwijst naar een externe website) heeft een lijst met tips om de bereikbaarheid voor gebouwen voor iedereen mogelijk te maken. Deze checklist kunt u gebruiken bij het maken van uw plannen. De checklist is niet verplicht voor de aanvraag.