Welke gegevens moet ik indienen bij een vergunningaanvraag?

Voor een aanvraag voor het bouwen, verbouwen of uitbreiden van een woning, bedrijfsgebouw of ander bouwwerk hebben wij bepaalde informatie nodig. Met de onderstaande gegevens kunnen wij beoordelen of uw plan past binnen het omgevingsplan en voldoet aan de welstandsregels.

In sommige gevallen kan het nodig zijn dat wij later extra informatie bij u opvragen.

Algemene gegevens over het bouwplan

• Een opgave van de bouwkosten
• Het huidige gebruik van het bouwwerk en de bijbehorende gronden
• Het beoogde gebruik na uitvoering van het plan

Afmetingen en omvang

• De bruto inhoud (m³) van het bouwwerk
• De bruto vloeroppervlakte (m²)
• Gebruiksoppervlakte van het bouwwerk (m²)
• De hoogte van het bouwwerk ten opzichte van het straatpeil
• Het aantal bouwlagen

Situatietekeningen

U levert twee situatietekeningen aan:

• de bestaande situatie
• de nieuwe situatie

Op deze tekeningen staat:

• de afmetingen van het perceel
• het bebouwde oppervlak
• de ligging van het bouwwerk ten opzichte van:
  • perceelsgrenzen
  • de straat
• de wijze van ontsluiting van het perceel
• de omliggende bebouwing
• het gebruik van de bijbehorende gronden

Parkeren

• Een tekening waarop staat hoe parkeren op eigen terrein is geregeld (indien van toepassing)

Bouwtekeningen

• Plattegronden van alle bouwlagen
• Geveltekeningen van alle gevels
• Doorsnedetekeningen
• Principedetails van belangrijke bouwonderdelen

Welstand (uiterlijk en inpassing)

Voor de beoordeling van het uiterlijk van het bouwwerk levert u aan:

• Geveltekeningen inclusief aangrenzende bebouwing
• Kleurenfoto’s van de bestaande situatie en de omgeving
• Een omschrijving van de toe te passen materialen en kleuren, waaronder:
  • gevelmateriaal
  • voegwerk
  • kozijnen, ramen en deuren
  • dakbedekking
  • goten en boeidelen

Onderzoeken en rapporten

Afhankelijk van de locatie en uw plan kunnen verschillende rapporten of onderzoeken nodig zijn. Het gaat om informatie waarmee wij kunnen beoordelen of het initiatief past binnen de regels en of de omgeving niet nadelig wordt beïnvloed.

Hieronder leest u welke gegevens vaak gevraagd worden:

• Archeologisch onderzoek

  Op sommige locaties geldt een archeologische waarde of verwachting. In dat geval kan een archeologisch onderzoek verplicht zijn. Wilt u weten of dit voor uw aanvraag nodig is? Kijk dan bij Archeologie.

• Bodemonderzoek

  Voor elke bouwactiviteit is een bodemonderzoek nodig.
  Het onderzoek mag niet ouder zijn dan 2 jaar. Hiermee controleren we of de bodem geschikt en veilig is om te bouwen.

• Advies van een agrarische adviescommissie

  Dit advies is alleen nodig op plekken met een agrarische bestemming of gebruik. De commissie bekijkt of uw plan past binnen de agrarische omgeving.

• Hemelwaterverordening 

  De Hemelwaterverordening(Verwijst naar een externe website) helpt om wateroverlast te voorkomen. De regels gelden wanneer de nieuwbouw groter is dan 50 m².

  U moet zorgen voor minimaal 50 liter wateropvang per m² verhard oppervlak. Denk hierbij aan daken, terrassen, opritten en andere verharde onderdelen van uw plan.

  Lees hier meer informatie over Hemelwateropvang. Wilt u berekenen hoeveel water u moet opvangen volgens deze regels? Gebruik dan onze rekentool(Verwijst naar een externe website).

Blijkt uit uw aanvraag dat het plan in strijd is met het Omgevingsplan van de gemeente Westland? Dan kunnen extra onderzoeken of rapporten nodig zijn om uw initiatief goed te kunnen beoordelen.

Wij laten u weten welke aanvullende gegevens u dan moet aanleveren.

Vraagt u een vergunning aan voor het bouwen of uitbreiden van een bijbehorend bouwwerk, zoals een aanbouw, uitbouw, schuur, garage of overkapping? Dan hebben wij hiervoor bepaalde informatie nodig. Hieronder ziet u welke gegevens u moet aanleveren.

In sommige gevallen kan het nodig zijn dat wij later extra informatie bij u opvragen.

Algemene gegevens over het bouwplan

• Een opgave van de bouwkosten
• Het huidige gebruik van het perceel
• Het beoogde gebruik van het bijbehorend bouwwerk

Afmetingen en plaats

• De bruto inhoud (m³)
• De bruto vloeroppervlakte (m²)
• Gebruiksoppervlakte van het bouwwerk (m²)
• De hoogte van het bouwwerk
• De afstand tot perceelsgrenzen
• De ligging ten opzichte van de woning

Situatietekeningen

U levert een situatietekening van de bestaande en nieuwe situatie aan. Hierop staat:

• de perceelsgrenzen
• de bestaande bebouwing
• de nieuwe bebouwing
• het bebouwde oppervlak
• de ligging ten opzichte van de straat
• de omliggende bebouwing

Parkeren (indien van toepassing)

• Een tekening waarop staat hoe parkeren op eigen terrein blijft opgelost

Bouwtekeningen

• Plattegronden van de oude situatie en de nieuwe situatie
• Geveltekeningen
• Doorsnedetekeningen van de oude situatie en de nieuwe situatie
• Principedetails van belangrijke bouwonderdelen

Welstand (uiterlijk en inpassing)

Voor de beoordeling van het uiterlijk levert u aan:

• Geveltekeningen waarop het bouwwerk zichtbaar is
• Kleurenfoto’s van de bestaande situatie en de omgeving
• Een omschrijving van de materialen en kleuren

Onderzoeken en rapporten

Afhankelijk van de locatie en de grootte van het bijbehorend bouwwerk kunnen er onderzoeken of rapporten nodig zijn. Dit kan bijvoorbeeld gaan om:

• Archeologisch onderzoek

  Op sommige locaties geldt een archeologische waarde of verwachting. In dat geval kan een archeologisch onderzoek verplicht zijn. Wilt u weten of dit voor uw aanvraag nodig is? Kijk dan op Archeologie.

• Bodemonderzoek

  Bij bouwwerken kleiner dan 50 m² is dit onderzoek meestal niet verplicht. Een bodemonderzoek is alleen nodig bij grotere bijbehorende bouwwerken.
  Als het bodemonderzoek toch nodig is, dan mag het onderzoek niet ouder zijn dan 2 jaar.

Blijkt uit uw aanvraag dat uw plan niet past binnen het Omgevingsplan van de gemeente Westland? Dan kunnen aanvullende onderzoeken nodig zijn. 

Wij laten u weten welke extra informatie in dat geval vereist is.

Vraagt u een vergunning aan voor een dakkapel of dakopbouw? Dan hebben wij, naast de algemene gegevens, de volgende informatie nodig. Deze gegevens zijn nodig om uw plan te toetsen aan het omgevingsplan en de welstandsregels.

Algemene gegevens over het bouwplan

• Een opgave van de bouwkosten
• Het huidige gebruik van de woning
• Het beoogde gebruik na het plaatsen van de dakkapel (bijvoorbeeld: extra woonruimte)

Afmetingen en plaats

• De bruto inhoud (m³) van de dakkapel
• De bruto vloeroppervlakte (m²) van het deel van de woning waarop de dakkapel betrekking heeft
• Gebruiksoppervlakte van het bouwwerk (m²)
• De hoogte van de dakkapel ten opzichte van het straatpeil
• Het aantal bouwlagen van de woning

Situatietekeningen

U levert twee situatietekeningen aan:

• de bestaande situatie
• de nieuwe situatie

Op deze tekeningen staan:

• de afmetingen van het perceel en het bebouwde oppervlak
• de ligging van de woning ten opzichte van:
  • perceelsgrenzen
  • de straat
• de omliggende bebouwing
• het gebruik van de bijbehorende gronden

Bouwtekeningen

• Geveltekeningen van:
  • de bestaande woning
  • de woning met dakkapel
• Doorsnedetekening van het dak
• Plattegronden waarop de dakkapel duidelijk is aangegeven

Welstand (uiterlijk en inpassing)

Voor de beoordeling van het uiterlijk van de dakkapel levert u aan:

• Tekeningen van alle gevels waarop de dakkapel zichtbaar is
• Principedetails van gezichtsbepalende onderdelen (zoals kozijnen en boeidelen)
• Kleurenfoto’s van:
  • de bestaande situatie
  • de directe omgeving
• Een omschrijving van de toe te passen materialen en kleuren, waaronder:
  • gevelbekleding
  • kozijnen
  • dakbedekking
  • boeidelen

Wilt u een warmtepomp of airco plaatsen? Dan hebben wij hiervoor informatie nodig om uw aanvraag te beoordelen. 

Algemene gegevens over het bouwplan

• Een opgave van de bouwkosten

Situatietekeningen

U levert twee situatietekeningen aan:

• de bestaande situatie
• de nieuwe situatie

Op deze tekeningen staan:

• de afmetingen van het perceel en het bebouwde oppervlak
• de ligging van de woning ten opzichte van:
  • perceelsgrenzen
  • de straat
  • de omliggende bebouwing
• het gebruik van de bijbehorende gronden

Welstand (uiterlijk en inpassing)

Voor de beoordeling van het uiterlijk en de inpassing in de omgeving levert u aan: 

• Tekeningen van alle gevels waarop de airco of warmtepomp zichtbaar is (bijvoorbeeld wanneer het buitendeel aan een gevel hangt of op een dak staat)
• Principedetails van gezichtsbepalende onderdelen (zoals leidingen, bedrading, omkasting of steunconstructies)
• Kleurenfoto’s van:
  • de bestaande situatie
  • de directe omgeving
• Een omschrijving van de toe te passen materialen en kleuren, waaronder:
  • De afwerking en kleur van de installaties 
  • Eventuele omkastingen of elementen waarin leidingen worden weggewerkt

Moet u een sloopmelding doen? Kijk dan op Sloop doorgeven. Daar vindt u alle regels en voorwaarden voor het melden van een sloopwerkzaamheden.

Wilt u een bouwwerk slopen? Dan hebben wij hiervoor bepaalde informatie nodig. Hieronder leest u welke gegevens u moet aanleveren.

Vervangend bouwwerk

Bij uw aanvraag vragen wij of het bestaande bouwwerk op de locatie wordt vervangen door nieuwbouw. Dit is belangrijk, omdat een sloopvergunning bijna nooit apart wordt verleend. Slopen hoort meestal bij dezelfde aanvraag als het nieuwe bouwwerk.

Heeft u al een aanvraag voor het vervangend (nieuwe) bouwwerk?

• Ja, ik heb al een aanvraag ingediend

Geef dit aan in uw aanvraag. De sloopaanvraag kan worden toegevoegd aan uw lopende aanvraag voor het nieuwe bouwwerk. Zo wordt alles samen beoordeeld.

• Nee, ik heb nog geen aanvraag ingediend

Dien eerst een aanvraag in voor het nieuwe bouwwerk. Daarna kunt u sloopaanvraag aan die aanvraag toevoegen.

Tekening van de sloop

Voeg een tekening toe waarop duidelijk staat aangegeven:

• welk bouwwerk wordt gesloopt
• welk deel van het bouwwerk wordt gesloopt (bij gedeeltelijke sloop)

Overige gegevens

Moet uw aanvraag ook worden getoetst aan andere regels in het omgevingsplan? Dan kan het zijn dat aanvullende gegevens nodig zijn.

• Heeft de gemeente gevraagd om extra informatie? Voeg deze documenten dan toe.
• Wilt u zelf aanvullende informatie meesturen? Dat kan. Voeg uw documenten toe.

Wilt u één of meer bomen kappen of vellen van een houtopstand? Dan hebben wij hiervoor bepaalde informatie nodig. Hieronder leest u welke gegevens u moet aanleveren voor uw aanvraag.

Meer algemene informatie over het kappen van bomen vindt u op Bomen. Daar leest u wanneer u een vergunning nodig heeft en welke regels gelden.

Gegevens per boom

Geef per boom (houtopstand) de volgende gegevens op:

• De soort boom;
• De locatie (voor-, zij- of achtererf);
• De diameter in centimeters (gemeten op 1,30 meter boven het maaiveld);
• De mogelijkheid tot herbeplanting.

Gaat u herbeplanten? Geef dan ook aan:

• De locatie van de herplant;
• Het aantal bomen;
• De soort(en) die u wilt herplanten.

Aantal bomen

• Geef aan om hoeveel bomen het gaat.
• Nummer iedere boom afzonderlijk.

Omschrijving en reden

• Beschrijf wat u wilt doen.
• Geef aan waarom u de boom of bomen wilt kappen.

Deze documenten moet u verplicht aanleveren.

Situatietekening

Voeg altijd een situatietekening toe.

Op de tekening:

• Is iedere te kappen boom genummerd;
• Is duidelijk te zien waar de boom staat;
• Zijn de kadastrale grenzen zichtbaar;
• Is de tekening op schaal.

Foto's

Voeg van iedere te kappen boom minimaal één foto toe.

• Nummer de bomen op de foto’s overeenkomstig met de situatietekening;
• Lever de foto’s aan in JPEG- of PDF/A-formaat.

Gegevensrapport houtopstand

Voeg een apart document toe met per boom:

• Het volgnummer (gelijk aan de situatietekening);
• De soort;
• De locatie;
• De diameter (gemeten op 1,30 meter hoogte);
• De mogelijkheid tot herbeplanten.

Gaat u herplanten? Voeg dan ook toe:

• De locatie van herplant;
• Het aantal en de soorten bomen.

Overige documenten

U kunt aanvullende documenten toevoegen, zoals:

• Een taxatierapport;
• Een rapport over de conditie van de boom;
• Andere documenten die de gemeente vraagt.

Wilt u een nieuwe in- of uitrit (uitweg) aanleggen, een bestaande uitrit wijzigen of het gebruik daarvan veranderen?

Dan levert u, naast de algemene gegevens, de volgende informatie aan.

Welke werkzaamheden gaat u uitvoeren?

Geef aan wat u wilt doen:

• Een nieuwe in- of uitrit aanleggen
• Een bestaande in- of uitrit veranderen
• Een andere wijziging uitvoeren

Gaat het om een andere wijziging? Beschrijf dan duidelijk wat u wilt doen.

Locatie van de uitweg

Geef aan:

• Waar de uitrit ligt op uw erf (voorerf, zijerf of achtererf);
• De straatnaam waarop de uitrit uitkomt.

Afmetingen

Geef deze afmetingen op:

• De afmetingen van de bestaande uitrit (indien van toepassing);
• De afmetingen van de nieuwe of gewijzigde uitrit.

Materialen

• Geef aan welke materialen u gaat gebruiken (bijvoorbeeld bestrating of asfalt).

Obstakels in de openbare ruimte

Geef aan of er obstakels aanwezig zijn die het aanleggen of gebruiken van de uitrit kunnen belemmeren.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Een boom of struik
• Een lantaarnpaal of verkeersbord
• Een nutsvoorziening (zoals een rioolput of elektriciteitskast)
• Een openbare parkeerplaats

Is er een ander obstakel? Omschrijf dit dan duidelijk.

Deze documenten moet u verplicht aanleveren.

Situatietekening

Voeg een situatietekening toe waarop duidelijk zichtbaar is:

• De locatie van de uitrit
• De perceelsgrenzen
• De bestaande en nieuwe situatie

Tekening van de vormgeving

Voeg een tekening toe waarop staat:

• De exacte breedte van de uitrit
• De aansluiting op de openbare weg
• De gebruikte materialen

Overige gegevens

Moet uw aanvraag ook worden getoetst aan andere regels in het omgevingsplan? Dan kan het zijn dat aanvullende gegevens nodig zijn.

Heeft de gemeente aangegeven dat u extra gegevens moet aanleveren? Voeg deze dan toe als bijlage.